房价多少

据房管局统计资料显示,今年1~6月份市区楼盘预售37.82万平方米。上半年,市区甲江南、城市风景、中联皇冠、汇景豪苑、金城花园、蓝湖湾、帝景豪园、暨阳湖壹号等楼盘在第一、第二季度的楼市回暖中均取得了不错的销售业绩,有些楼盘甚至一个月的销售量能抵去年半年的销售量。 从全市上半年楼盘成交来看,因为市区楼市回暖的积极带动,全市商品房预售49.61万平方米,同比增长29.41%。上半年乡镇楼市上,金港片区上半年因为有金港湾、攀华豪苑、鑫江花园等楼盘的销售看好,预售面积约6.41万平方米,同比增长76.62%;塘桥片区虽然有东海明珠的一枝独秀,但因为新推楼盘量少,上半年预售面积约为2.1万平方米,同比下降了6.67%;锦丰片区上半年预售1.67万平方米,同比下降了46.48%;乐余片区预售1.62万平方米,同比下降了14.24%。 上半年,不但全市新房成交量回升,二手房市场则出现了更大幅度的成交上升。据记者了解,今年上半年全市二手住房交易面积为29.16万平方米,同比增加80.92%。 今年上半年的房价与前两年相比则呈现了“直线”上升的趋势。虽然在年初出现了部分楼盘的打折优惠情况,但是与前年、去年同期相比,今年上半年的房价依然出现了继续上涨的态势。 据记者调查,今年1~6月份,市区普通商品房预售均价为7019元/平方米,比去年同期增长17.95%。上半年不但市区房价较去年同期上涨了1000元/平方米,乡镇新房价也呈现普遍上涨趋势。金港片区上半年预售均价2996元/平方米,同比增长0.27%;塘桥片区上半年房价出现了大幅攀升,预售均价4052元/平方米,同比增长了51.99%;锦丰片区上半年预售均价2936元/平方米,同比增长了20.08%;乐余片区预售均价2960元/平方米,同比增长了22.52%。 从二手房价来看,今年上半年全市二手房成交金额为10.89亿元,同比增长100.02%,二手房成交单价为3735元/平方米,比去年同期上涨了近400元/平方米。市区范围内的二手房涨价幅度更大,达到500元/平方米。近日采访中,一家房产中介公司的工作人员介绍说,“市区范围内,一般建设时间长的老新村的二手房均价约为4500元/平方米,而一些交付两三年的‘准新空房’的价格已经超过了5000元/平方米,一些地段较好的有物业管理的房源和一些‘学区房’的价格则会更高。” 收起