房屋产权

房屋产权年限： 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。 房屋产权查询： 目前没有开通网上查询，都是自己到房产局进行查询。 房屋产权过户： 从买卖双方看房开始直到房款两清，二手房交易有着严格的程序。第一步，买方要对房子的产权进行调查。第二步，签订二手房买卖合同。如果需要按揭的，买卖双方需要到银行或公积金中心办理相关按揭业务。 在上述手续完清后，买卖双方便需携带申报资料(房地产证、标准的房屋买卖合同等)共同来到土地房屋权属中心，填写申请表，在财税窗口进行价格核定之后，交易双方需要把所有申报资料交到土地房屋权属中心相关办事窗口，申请人须本人亲自到场，不能到场的，需出具有效的书面委托书，实施实名登记制前核发的《房屋所有权证》，卖方夫妻双方到场申请并提交身份证明，转让的房产已设立抵押的，还应提交抵押权人同意转让，受让人已经知晓的书面证明文件。 交易资料及身份通过核定之后，便可拿到受理单。然后，凭受理单缴纳相关税费，拿“完税契证”。 最后凭完税契证和受理单，申请人便可到土地房屋权属中心领取房地产权证。 收起