老师您好，目前房子选择投资区域上还有点矛盾，一处是茶园的金科联发东悦府或博翠园，另一处是龙兴的瀚学融府的小高层和碧桂园的未来城市平层，选茶园是为了区域较龙兴成熟，选龙兴是觉得学区人文档次高，但是龙兴目前比较荒芜，价格也不是太低。如若考虑纯投资回报虑和未来接盘请给予指点！
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
投资买房，先说一点，银行有理财产品，大家都知道，有保本和不保本两种，你去看看收益为何相差那么大，很简单，风险，理论上风险越大，收益越高，问题这期间风险，你能不能抗住的，对于楼市而言，价格要往上，资金和预期很关键，足够预期才能推动资金进入，那么足够预期怎么形成呢？规划，人口，利率，宏观方面，不是单一因素在推动的
那么我们来看，龙兴方面确实规划很好，这点我不否认，如果重庆人口足够的话，龙兴投资是没有问题，龙兴最大问题在于距离主城距离很远了，没有足够人口来推动的，说白都在预期在支撑着，而且龙兴还有足够供应的，那么龙兴投资很考验你操盘能力，如果你操盘能力不够，你慎重点，而且在楼市不能说绝后，但绝对空前一幕2016-2018这一波，很多外地投资在北区，龙兴也是其中之一
那么在来看，茶园，茶园相对是要成熟一点，但是茶园面临问题在于，他未来的预期不够，宏观方面现在不是往南在走，是往西在走
最后，从你选择的价格来看，我个人觉得去西永吧，如果可以说适当提价，选择核心区方向，九龙坡可以买到，核心区方向不说在于他有很高回报率，而是在于稳定，充裕的人口是最大支撑的，当然，如果目前宏观全民打开，在主城九区方向，除了极少数版块外，你选择哪儿都是可以，只要你不贪心，不追涨杀跌，买哪儿都是可以，但是目前宏观大多数才去定向放松，目前绝大部分围绕稳住预期在展开的，后面确实还有一些放松，但放松力度还的看看上面态度，当然非要在龙兴和茶园选择，我建议你选择茶园
好吧，说得不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，最后，在强调一点，买不是关键，卖才是关键，如果你有更多疑问，可以加我的微信
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