老师您好，我想买重庆的商铺，第一个我想咨询一般年化收益多少，是否具有投资意义，第二个，麻烦老师帮忙推荐买哪个板块的性价z比高，出租收益高，单价低。
我的漫调2020-02-20
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
我不太建议投资商铺，至少目前
第一，投资回报率周期太长了，商铺你能有7%回报率已经很高的，但大部分，呵呵
第二，重庆商业不是稀缺，是过剩，当然你有一种说法是做社区商业，问题有三点，第一，这非常考验开发商商业运营能力，第二，线下 线上结合，第三，小区入住率，周边小区入住率
第三，那么选择核心区方向如何你？人流这些是有保障的，但是你吃进的价格呢？商铺越早买的，已经把利润给差不多赚了很多了，你在吃进，你的租金呢？和卖价是保持同步的增长的嘛？没有的
第四，当前我们消费理念没有很大变化的，依然是攒钱为主的，很多去买房子，为何呢？为何不去股市呢？房子涨幅上半场来看，确实很高，但是问题也出现在这里，当房子卖掉了，继续去买，说白了就是让钱不贬值，那么有其他消费吗？没有，只能说房地产行业带动其他行业，但这个并没有说全部转入消费里面去了，而对于商业非常依赖消费的，还受到电商的冲击
我个人觉得，商铺慎重点买，而且持有周期是很长，具体我不太推荐了，好吧，说得不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周末愉快，最后，少出门，出门带口罩，再说一点，商铺投资，如果本身不是专业或者没有很强把握能力，最好不要投资商铺，有句话是这么说得，一铺养三代，我看是三代养一铺
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