您好，我想买房投资，目前看了悦来的盘，比如北大资源悦来等，和那个大渡口区的中建御湖壹号，首付30多万，中建这个盘是精装，也相对便宜，感觉位置也不错，请问我应该选择哪个盘呢？主要是考虑现在买来投资，后面以房换房
fang63947159362020-01-20
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
这点你去看我今天的文章，我个人建议买西永
第一，你北大资源基本是二手房了，现在北面稍微好一点地方，你根本买不到，距离很远，空港，龙兴，复盛，水土，（悦来，礼家，九曲河选择余地很小很小）南面，基本在巴南区了，西面，大渡口，九龙坡区，沙坪坝，这些区域扩展区方向选择余地确实比较大，但是便利的交通和商业还有学校这才是关键所在
第二，对于大多数购房者而言，核心关键在于什么呢？交通，商业，学校，尤其是交通方面，公交，轻轨，私家车所组成交通路网，在公共交通方面，公交线如果一个区域人都没有，短期基本是私家车，那么轻轨虽然有规划，但是5年内如果不能落地，风险是很大的，目前西永7号线，13号线这些确实也是未来，但是西永1号线是看得见，摸的着，而且在1号线范围内，你可以有盘选择的，不是没盘，商业，微电园轻轨站一带基本已经成型了，无需去等待，一定程度上降低了你风险
第三，对于投资而言，预期很关键的，那么影响预期是什么呢？资金和政策，政策利好，会带动资金进入，从而推动预期上涨，那么预期不断上涨，资金不断流入，价格必然要往上的，而在这个不断上升过程，就是你卖的时候，现在不仅仅是重庆在西进，在更高一层，国家层面也在推动
最后，我强调一点，核心区方向是优先的选择，核心区不是在于你可以赚多少，而是在于他稳定，但是价格难以支持你上车核心，那么西永一带，华科蔚来云著去看看，美的云来去看看，万达在你资金范围内也可以（但是他是典型文旅投资盘，这盘前期进入还不错，现在如果没有一定操盘能力，慎重点）
好吧，说得不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人新春快乐
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