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你好老师,我们夫妻婚后在佛山买了一套房子,现在还有贷款。房子虽然是婚后买的,但房产证名字是我老婆。现在我们想在广州买房,这种情况算首套么?如果不算我能以个人名义买么?以个人名义买算首套么?如果可以以个人名义买的话,因为我不是广州户口需要五年社保么?多谢你了。因为首期不是很充裕,有没有什么可操作空间啊

soufun-s8125682019-09-10 1
郑大源

2019-09-10已回答 该问题价值¥20.00,已有1182人围观

大源按揭郑大源答:
银行在审核房贷的套数,计算首付比例的时候是以家庭为单位的也就是不仅仅看你(借款人)的情况,还会审核你配偶的情况(按理也需要审核未成年人情况)。
你老婆在佛山有房,有贷款未结清,那么在广州申请房贷买房就需要首付7成,没错,七成
如果你想支付较少的首付款,可以考虑:
1通过婚姻,如果你恢复单身,那就可以有机会首付5成(恢复单身一年内),或者首付3成(恢复单身超过一年)。
2看佛山的房子何时贷款的,现在还欠多少钱,如果额度不多,可以考虑结清佛山的房贷,这样子,不需要恢复单身,你可以首付4成在广州买房
3注册公司,申请经营贷,可以相当于首付三成买房,不需要恢复单身。

郑大源

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