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我去年11月在巴南万达对面买的房子,也是轻轨边,叫城南未来二期,是2014二手房,面积76.5,价格85的清水,1我是不是买贵了2我带有投资属性,建议多久出手?若接近5年预测单价是多少?4. 我贷款的富滇银行不允许我公积金转商贷,愁死了,这又该怎么办,请老师一定客观评价

card72137183392019-08-22 5
天狼说地产

2019-08-23已回答 该问题价值¥2.00,已有968人围观

谢邀
不好意思,耽误宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
建面76.5,单价85万,巴南,我通常都是算的建面的,建面76.5也就是2房吧,今年价格才1.1左右,你等于有投资一部分未来的潜力的,价格确实买贵了点
我大概算了下,就保本吧,1.4左右,目前二手房市场比较冷,你至少2年后看看,巴南二手房的价格,5年内如果宏观没有很大力度放松,你能卖到1.5都不错了,这个很简单的,我们大概算一下,1.1-1.5,4000一平米,每年1000一平米,我个人觉得保本没什么问题,现在在计算未来预期的时候,最好按照最不乐观的情况来计算的,乐观的话,巴南确实可以达到2万,但这个乐观算法,你要指望重庆雄起才行,我简单说下,现在看上去,确实有一些利好,主城核心区新房确实可以占到3万,但是二手房需要时间的,也就是核心区他的价格越高,才能带动你巴南上涨的,而且巴南还有足够新浪,城南未来,距离学堂湾轻轨距离还可以,但是在往前面走点,高职城有足够供应的,他确实有劣势,他没有城南未来便利交通和商业的,但是他可以跟你打价格战的,价格是王道,特别是低端市场,拼多多为什么可以横扫三线和四线城市
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周末愉快

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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