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本人住重庆周边小镇,在重庆无房,两个娃儿七岁,读书不会来重庆,估计娃儿以后可能来重庆上班现有现金80万,在重庆哪儿买房合适啊?

wap27051216362019-08-20 1
天狼说地产

2019-08-21已回答 该问题价值¥2.00,已有900人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
先说明一点,这种超长期投资,要考虑更新换代的问题,你孩子才7岁,上班基本20岁以后,也就是10多年以后,也就是你现在买了,以后要卖掉,然后重新优化的,因为房龄太大,他不太适合宜居的,另外有1个点,在于你有2个孩子,我不知道你是打算买2套还是1套,或者说先买1套,以后在来1分为2
完全投资买房,还有一点要注意的,现在二套房上浮利率比较高了,如果你贷款利率在20%甚至以上,你最好慎重点,当然你可以把价格压制下来,你没有问题的,就当前投资而言,我更建议选择核心区方向,未来的重庆随着新房开发位置越变越远,而且业态升级比较明显,这等于把购房者逼向选择二手房市场上,那么在二手房市场上,在价格差异不大情况下,房龄越年轻越好,并且拥有交通,商业,学校加持是非常关键的,如果说次新和非次新价格差异太大,那么拥有交通,商业和学校,尤其是交通和学校是很关键的,交通主要看轻轨线和公交路线,商业,看一般小商业就可以了,当然价格足够,可以无视,商圈自带交通 商业组成,在商业方面拥有永辉超市要做加分选项,也可以说同等条件下优先,注意了,永辉超市,还有轻轨都是步行10分钟计算的,超过就没有多少含义了,任何一个城市他的核心都是有足够人口来支撑的,人是非常关键的
那么如果是买一套,首付80万计算,就算是4成,你的总价基本可以封顶200万,当前主流户型,小三房或者三房甚至更大都是可以买到的,区域方面,江北和渝中是优先的选择,渝中方向你的首付有些不够,万科重庆天地,投资还算可以,自住就算了吧,因为精装不太好,我不太建议买精装自住,江北方向,金融街融景城是首选,其次是象屿观悦府和招商城市主场,能买到江北和渝中就不去其他地方了,核心区其他区域,沙坪坝区金融街融府,九龙坡区电建?悦国际,象屿公园悦府,万科彩云湖,财信铂?府,南岸区天誉智慧城
那么如果是买两套,基本都在不扩展区去了,西永的美的金科郡是西永优先选择,其次是万达,北面方向如果买2套的话,位置不太理想的,悦来倒是有盘,但是买2套有些困难的,悦来北京城建,御景悦来,九曲河龙湖九里风景,剩下空港一带,完全投资的,慎重点,当然这个不是说就不可以投资了,投资,有2个选择,冒险和稳妥,我用银行理财产品举例,保本和不保本两种,那个收益高呢?肯定不保本的,但是风险呢?茶园方向主力基本在鹿角去了,这个和买到巴南没什么区别了
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,如果你有更多疑问,可以加我的微信
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