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老师,我想购买一套总价不超80万的一房或单配套用于投资保值。我每月有2100元的住房公积金可用,可以是新房也可以是二手。目前出租,等家庭需要时(孩子14岁)便于出售。请为我推荐一下核心点的楼盘,谢谢(我只是对杨家坪商圈熟悉点儿,不知道那里的新盘-卓越中环;二手-保利花半里、正升百老汇等有没有适合我的

passport99009593582019-07-21 0
天狼说地产

2019-07-23已回答 该问题价值¥2.00,已有434人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
首先,这类小户型以后流动性会比较差的,小户型在市场要流通起来,他必须要具备一个点,那就是这个城市有足够的人口,这点北京市场已经证明了这点,北京市场95后的,大多数两房为主,谁不希望住大一些,问题手中钱就这么点,这是很关键的,那么还有一点,就是供应端方向,重庆不要说新房了,二手房都还有足够的存量,新房确实在未来基本开始中高端为主,那么二手房吗?需求端没有很明显压制住供应端,那么小户型他流动性会比较差的,但是如果你只考虑保值,也就是跑赢通胀的还可以的
第一,卓越这盘单价不算低了,这点你要注意到,也就说你以后出手,基本没什么赚的,除非整个重庆在来一轮2016这一波行情,那么可以的
第二,保利花半里位置确实不错,但是他面临房龄的问题,尤其到了10年以后,基本是一个坎了,房龄越大,流动性越差
我个人觉得,可以看看渝中区里面,北滨路珠江太阳城
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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