首付60万左右，想在广州番禺，黄埔买一套有学位的二手的小三房，有什么推荐吗
大源按揭郑大源答：
广州相对来说，房价较低，这是一个务实的城市，我在广州我喜欢。
番禺广场买个德兴小学学位，这里的房子有符合你要求的，番禺广场交通便利，配套齐全，有区政府，各方面是番禺区最好的了。另外中心小学附近也可以看看。关于哪里的学位值得买入，坦率说我是咨询了群里的一些群友，这是群友的推荐，也是知名大咖like.it的推荐，他觉得这个版块前景不错，值得买入
你有首付60万，如果考虑到首付比例3成，大概可以购买接近200万的房子（当然现实中还需要考虑评估值不到首付超过3成，考虑到中介费，按揭费，评估费等），另外看你的描述，应该是自住，还需要考虑装修，购买家私电器等。
我看了一下，当前，广州在售房子中，房价低于200万的住宅约有12485套，番禺区有2471套，黄埔区有536套，应该说选择还是蛮多的，不过这中间有多少套是学位房，我就不太清楚了。
当然，作为学位房，相对略高一些，也存在部分学位房价格超过了预算，比如房价210万，首付款就不够了，怎么办？
如果你的收入稳定稳健，还款能力强，也可以适当的前提下，在征得业主，中介同意的前提下，酌情考虑，评估值略高一些，也可以适度降低首付比例，当然，这个务必适度而止。我们务必按照有关的规定操作，不要违反国家的房地产调控政策。
另外也可以找亲戚朋友同事适当借钱，只要还款能力强，平时信誉良好，也可以的，再就是税费，中介费这些刷信用卡，也可以适当的节省资金。
要注意的是，如果资金不足，千万不要申请信用贷作为首付，这会导致房贷不批同贷书的。
这个答案肯定不符合你的要求，很抱歉，因为我没有推荐太多的具体楼盘
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谢谢大源哥！您建议看琶洲板块，我资金不多，350w以下，纯投资，请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓？或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗？万分感谢！
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