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赵老师您好,我现在结婚了还没孩子,最近在看金科集美天城和吾悦华府的房子,金科精装将近11000,吾悦高层是毛坯.售楼处说均价7200.长久自住哪一个品质更好一点,升值空间大一些?麻烦您了。

fang1301305082019-06-01 17
沈阳天鹰

2019-06-01已回答 该问题价值¥5.00,已有6175人围观

从周边上来说,吾悦华府周围市政公园和绿地面积较大,距离蒲河较近,临近蒲河路地铁口,居住条件相对金科集美天城要好一些。商业配套上两者差不多,吾悦有吾悦广场,金科除了自建商业,对面的恒大也有不小的商业面积。两者的主要差别在于教育资源。虽然金科对应学区是恒大配建学校,但皇姑区能调用的教育资源远高于沈北新区。吾悦周围环境好;地铁已经兑现;距离相对较远但如果是地铁出行和金科差不多,自驾出行稍差一点;教育相对差。不考虑楼市大行情变化,未来可能的增长点就是教育资源的提升。金科周围环境普通;地铁有规划但10年内估计看不到影;距离相对近但交通一般;教育相对好。未来的增长点主要在交通。相对来说教育资源改善带来的升值空间会大一些,但教育资源改善的难度也要大一些,交通只要政府投钱就能好,但什么时候能投不好说。至于两者的物业会有什么差别,实际的居住品质,目前尚不好判断

沈阳天鹰

十年房地产网媒从业者,站着说话不腰疼的老赵告诉你,房只是房。

一手房购买选房,沈阳区域分析、楼盘分析。

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