问题1：请问父母的房子卖给儿子，儿子按揭购买行不行的。因为在网上看见直系亲属之间买卖房屋按揭会被看作骗贷。现在目的是把房子转儿子名下，并借5成钱出来。因为按揭还款期长，利息底。问题二：请问5年楼龄抵押能抵押多少成，利率一般多少

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