您好，请问您经常提到的核心区是指哪些地区呢？南岸二塘路附近算吗？以保值略等升值方便以后改善来说，楼主有推荐吗？我准备购120-140万左右的房子。我这些天看了“恒大世纪城，江山樾，保利观塘，保利堂悦，华商悦江府”这些盘，麻烦楼主给点建议。谢谢哈。
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
核心区，我认为是这样，渝中区全境，江北区部分位置，南岸区到四公里截止，沙坪坝区到双碑截止，九龙坡区不含陶家，华岩，金凤这些区域，我认为这是重庆的核心区，当然对于核心区划分，官方是以快速路为区分界线，另外一种就是环线划分，南岸二塘一带南岸区，核心边角上的位置了
改善户型，未来是很有潜力，尤其是随着人口结构变化还有城镇化完成，但重庆还没有进入改善时代的，尤其是核心区方向，缺乏足够品质高的楼盘，有是有，但是价格呢？降准来看，中等品质改善住宅，是比较稀缺的，而在当下重庆120万以下含120万小三房，市场是很火的，当然部分位置要除外，巴南，大渡口，蔡家，他们是比较分化一个市场，北区，五大主力板块，九曲河，礼嘉，悦来，照母山，中央公园，120-140小三房不是很好找的，尤其是中央公园板块，有是有的，但是位置已经远离商业中心了，沙坪坝区核心区方向和南岸核心区有，但绝大部分都集中于这两区扩展区，一个是西永，一个是茶园
我个人觉得，如果考虑自住为主，以上楼盘，恒大可以除外，投资还算尚可，江山樾在于轻轨劣势，保利观塘也是轻轨劣势，堂悦位置劣势有点大，华商属于悦来会展板块，这个板块，高品质盘不多的，之前这个悦来生态城板块还有一个盘还可以，御景悦来，但是现在价格也超出你预算，我个人觉得，在可以选择核心区情况下，就不去非核心区了，主要考虑更多还是稳妥，而不是进一步扩大利润，我认为守住当前利润远不扩大利润更为重要，而且核心区有整个城市人口来作为托底的，因此，从你选择楼盘来看，如果是接受非交通出现，可以考虑保利观塘，而且考虑你看楼盘面积都不大的，基本集中于70-90套内，算不上改善的，改善面积起步至少是套内100以上，那么在70-90范围内，如果可以适当提一点总价，可以去看看北滨路融景城小三房，如果不能，南岸区堂悦可以，只要你接受高压线这些，没有问题，另外沙坪坝三峡广场金沙玖悦可以，西永组团美的金科郡可以，桂语九里可以但这盘不是轻轨盘，居住是不错一个选择，那么北区方向，江山樾，然后才是华商，另外在140万总价范围内，北大资源悦来洋房也是可以买到的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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