面积50平方米，交易价55万，原始取得价格是25万，请问过户费用需要多少
北京房产过户费用1、营业税 根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，营业税的征收标准具体如下：一、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；二、房产证不满2年，按照百分之5.55缴纳营业税；三、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率百分之5.55；四、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率百分之5.55；2、个人所得税：假如该房产为家庭的唯一住宅并且获得该房产的房产证超过五年，则不在该税务的征收范围之内。如果是家庭住宅,但是购买时间没有满五年,那么你需要还是需要缴纳该税费,不过可以以纳税保证金的形式先支付,假如在一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产，那么就可以按照两套房产交易价格较低的百分之1退还之前缴纳的纳税保证金。3、契税：买方只需要缴纳基准税率的百分之3（第二套房或者首套144平以上）以及优惠税率百分之1.5（90-144平）或者是百分之1（90平以下）。4、其他费用包括例如测绘费、二手房交易手续费、以及登记费。都不算多。
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您好， 请问您觉得文津国际公寓（五道口）高贷款买小户型现在适合上车不？比如这一套 http://bj.lianjia.com/ershoufang/101107284002.html 谢谢！
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上个问题字数有限，续。我是卖了南沙滩和劲松各一套80年代，得请建议款900万，想重组一套给孩子并保值增值，最好离我近（我在东城光明桥二环内）新购房产限制1000左右，纠结中…请建议
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