你好,我名下的房子想过户给母亲,然后再购房,房子满五年唯一小于90平米, 1,是买卖过户好还是赠予过户划算? 2,房子之前有贷款,还清贷款过户之后,我名下无房,再买房子是否还算首套房首付4成?
cathykuang2019-03-17
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郑大源
2019-03-18已回答 该问题价值¥20.00,已有2069人围观
郑大源答:
不知道你母亲的情况如何
如果按照你的方案
你的房子过户给你母亲,需要交税
通常来说,我们建议交易过户,赠与也可以考虑,但是不太建议的!
你名下无房后,你再去买房,首付4成(因为有贷款记录已结清,名下无房)
如果你母亲年龄小于69岁,也有一个好办法
就是你母亲直接买房,申请接力贷
可以首付3成30年,利率上浮8%
这个方案相比你的方案,1节省了你的房子过户给你妈妈的税费成本问题
2首付从四成变成了三成
如果你妈妈年龄大于70岁了,你的方案也可以,因为你妈妈无法贷款了
你将房子过户给你妈妈,属于腾名额的操作
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谢谢大源哥!您建议看琶洲板块,我资金不多,350w以下,纯投资,请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓?或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗?万分感谢!
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