茶园银翔翡翠谷B组团，二手房，值得投资吗？目前我看90平，大概在100万左右，想和园博园的位置如大雅金开国际，比较下，哪个地段位置更值得投资，哪个性价比更高呢？
fang20397613252019-03-03
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
我们先来看，二手房，通常计算都是建面，90平米，100万，单价多少呢？1.1了，换成套内价格，基本达到1.2，在这个价格区间，建面90，套内也就是70-80之间，我们在来换成总价，也就是100以下，那么有没有更好选择呢？我觉得是有的，西区九龙坡区核心区方向，二手房，确实他不是小三房，但是请注意，你是投资，不是自住，对于投资而言，他有一个非常基本面那就是从无到有过程，你赚是期间的差价，在说大一点，就是造城，但现在大多数城市已经开始延缓甚至结束，低密度不断提升，足以说明这个问题，说的好听点，就是改善居住，直白点，大面积吧，改善型住宅，那么这里涉及到非常关键一个点，人口，对于价格而言，人口始终是决定价格高低核心因素
那么我们在来看，对于大多数人而言，基本面有三点，交通，商业，学校，前两者每天都在打交道的，前者负责上下班的，后者负责吃饭，小超市，菜市场，小餐馆这些，大型商业可以没有，毕竟逛街不是每天都要去的，他有，当然好，因为大型商圈存在，自带交通 商业属性结合，价格1000很好看的，但是你选择楼盘，这三点具备吗？尤其是茶园方向，北区园博园一带相对好点，主要在于北区有区县庞大主力作为支撑，但茶园有吗？
所以，我个人觉得，要么降低面积选择核心区两房，如果你非要在以上两个盘选择，我觉得选择大雅呀，相对更为稳妥一点，这个不是你选择茶园就一定要亏本了，我用银行理财产品举例说明，银行有保本和不保本两种，但是后者收益通常高于前者，但是风险呢？我觉得当前投资稳妥为主
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，如果你有更多疑问，可以加我的微信
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