天狼你好，我面临选择，一个是凤鸣山华彩俊豪，套内118，户型不合理,改造成本略高，但目前还有一点升值空间同户型市场价150万；另一套是大学城虎溪花园大四房带储藏室，145万。结构合理，环境也将就。我在住在沙坪坝核心区，上班凤鸣山。还有10年退休，我纠结于两年之后，他们到底谁更值钱？
esfsecon1045162022019-03-03
0
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
先说一个点，投资不可能最高卖，最低卖的，目前重庆市场，还没有进入二手房市场，可以这么说，宁愿选择郊区高大上，也不会去选择市区的老破小，但城市最终发展是回到核心区的，目前而言，如果选择核心区，持有时间会比较长的，核心区缺乏是高质量改善型住宅，我个人觉得150万这个价格，大面积，最好是选择核心区目前在售一些新房，而不是现在进入二手房市场，对于价格而言，人口是非常关键的问题，这是大学城最大劣势所在的，大学城目前而言，主力人群没有发生太大改变的，依然学生为主单一主力人群，他们可支撑不了改善市场
在来看你关键的问题，2年后，我个人觉得时间点太短了，目前主力户型，市场畅销户型是套内70-90，主力价格120万或者低于120万，拥有轻轨 学校加持非常不错，市场反响很想，而高于特别是面积达到100以上，是面向未来的投资，2年谈不上赚钱，目前而言，重庆市场，最快都要在2020年才可能出现比较好一个局面，但我预计如果宏观不发生很大改变，这个局面时间点要延迟的，更何况你的选择又是面向未来一个投资的
因此，我个人觉得，核心区换个楼盘吧，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，如果你有更多疑问，可以加我的微信
推荐回答
免费围观
6071人已围观问题价值 ¥2.00