陈家桥的富力院士庭和蔡家金科集美嘉悦，哪个值得购买？都是价格差不多，然后都说将来配套怎么怎么好，但现在基本什么都没有，逛着荒凉的心酸，不过也只买的起这。（套内1万3左右)听置业顾问各说各的好，自己就犹豫了。总之我也一时半会儿不会在主城工作，我在城口县工作，准备多半是投资目的了，能过去自己住更好。
问题较多2019-02-23
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，非常抱歉，9天之后才回答你的问题，非常抱歉
套内1.3，这个价格，我先说下，你完全有更好的选择，本身就在扩展区方向，那么选择点，最好是能选择现有，就不要选择未来的，这个价格买西永微电园，美的金科郡或者万达，他们位置上优势更为明显一些，不要看到万达体量很大，有人才是关键问题，没人，什么都不用谈了，沙区扩展区方向，其实是两个部分组成，一个是微电园为核心，一个是大学城为核心，但是前者支撑主力人群是学生，很单一，这是很大一个问题，他们没有足够能力，微电园板块相对好一些，他有人群构成相对多元化一些，人才是决定价格关键核心因素，我们在来看北区板块，北区，蔡家上面还有5个板块，蔡家拿什么去竞争，蔡家和礼嘉距离很远吗？而且蔡家商圈非常依赖礼嘉的
我们在来看对于大多数购房者而言，关键三大点，交通，商业，学校，这点我强调过无数次了，交通，每天都要打交道的，这点院士庭确实符合需求，商业，看小商业，这点蔡家和院士庭都是符合需求，因为吃饭很关键的，小餐馆，菜市场，小超市这些，这些消费带动商圈繁华，商圈繁华，带动市政财政，才有足够钱，修路，进而带动区域的发展，但大学城，商圈消费，他做不到这点，学校呢？基本就不太理想，院士庭好好点，因为沙区本身就是著名学府圣地
所以，我个人觉得，如果不是一些特殊要求，面积或者其他，我建议在1.3单价选择微电园板块，如果非要在以上两盘选择的，我觉得可以选择院士庭的，但是我不太建议，他基本是二环风向标西永组团末位选择，而且考虑你自住因素，院士庭不是太理想的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，非常抱歉，请你见谅，9天后才回答你的问题，如果你有更多疑问，可以加我的微信
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