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天狼:好! 请问二手房东海岸跃层与民新花园平层相比哪个地段位置升值空间大,能否买来自住,求解?拜托啦~谢谢!

card63507949392019-01-27 0
天狼说地产

2019-01-29已回答 该问题价值¥2.00,已有425人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
渝中和江北,单单地段上而言,渝中升值相对要高一些,但是现在有个问题,重庆还没有进入纯量市场,其他城市,你可以看到核心区老破小卖的很好,为什么,因为扩展区方向通勤时间太长了,另外一个方面价格整体也比较高,但是重庆这两点都不具备,在说直白点,谁不想住好点呢?
这里还有一个关键问题,那就是你的回报率的问题,每个人在计算回报率不一样的,比如说我们现在同时10000买进,我觉得1.5可以了,你要2万,那选择楼盘和范围肯定不一样,你看两个盘,一个是北滨路,一个是渝中,但是北碚一路现在还在发展的,你选择东海岸还不如去看看北岸江山,如果5年为期限的,我建议你选择北滨路房子,这两个区域选择,这不是渝中不好,而是民新花园房龄比较老,学校上没有顶级名校来加持的
最后,对于自住而言,我强调过多次,只要满足3个点就可以了,交通,商业,学校,自住=等于
投资不等于自住,因为投资他有一个核心点,对于楼市投资而言,其实就是从无到有一个过程,你赚无非就是期间的差价,所以对于自住而言,在价格为导向情况下,从交通,商业,学校三个环节入手,做最优选择即可,所以,你到底买来自住,还是投资,想清楚,先后顺序很重要,到底是自住为主,还是投资为主,最后在说一点,自住的话,尽量选择房龄比较新的,当然这是有一个前提,价格为导向,交通,商业,学校紧随其后
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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