老师你好，我想买个总价100左右的小三房保值，当然也期望10年后如果换房的话便于出手。前面我看了巴南的新城玺樾九里、芸峰兰亭、中建瑜和城，权衡再三后，倾向于新城玺樾九里，优势是交通方便，但其它如医院、学校、商业都不行，想请老师指点一下那个区买好。如果核心区新房价高，能否买解放碑待拆迁房？
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
10年超长期投资，你主城九区范围，基本都是保值的，对于保值，每个人判断不一样，如果仅仅通货膨胀来判断，主城九区范围内，只要满足交通，商业，学校这三大最为基本条件，基本都是可以，这个条件很低，不需要什么名校，也不需要什么大商业，交通，简单，轻轨，商业，小商业满足就可以了，也就是小餐馆，菜市场这些，日常生活可以满足就可以了，学校有，这三点具备，跑赢通货膨胀是没有问题的
现在的关键点在于，你买来核心目地是什么，买来自住还是投资，自住，请注意，自住，在价格为导向情况下，从交通，商业，学校三个方面入手，做最优选择即可，那么我们来看价格，100万的价格，三房，就算70平米，1.4封顶，核心区不太好找的，一个是和黄御峰，买个小面积还行，但是基本是两房，和黄典型投资盘，明年可能有货江北区国奥村，但是这盘不一定还有货，只是目前来看可能还有，也是两房，剩下核心区方向，100万的价格限定，基本很难买到，那么在扩展区方向，北区方向，渝北区5个点，悦来，照母山，中央公园，礼嘉，基本可以PSAA了，九龙坡区方向，如果降低面积，两房，还能看看二郎的望山国际，但是这盘，除了位置唯一核心区之外，其他基本没有优势，交通，商业，学校基本没有什么优势，但是考虑你时间点，在降低面积要求情况，可以去看看，剩下就是茶园和西永，茶园，位置比较远一点，融创·欧麓花园城还可以买到，远洋合能枫丹江屿可以，那么西永方向，万达城，远洋山水赋，中建谨和城，之前你总价加5万还可以买到美的金科郡的洋房，只是面朝轻轨，非常吵闹，降低面积，西著七里小高层可以的，还有两个盘，我不太建议了，西永9号和院士庭，那么巴南一带，其实你看几个盘基本某个角度来说都是挨着的，还有一个在他前面碧桂园渝南首府
我个人觉得，从需求端方向来看，交通之外，另外一个因素就是学校，孩子永远是父母最深的牵挂，因此，在价格为导向情况下，我个人觉得如果可以选择西永，而不是巴南，巴南缺乏足够人口来支撑，而且巴南腹地和纵深是比较大，当然你的工作或者活动范围在巴南或者靠近巴南，有自住属性，那是可以，拆迁房，我不太建议，除非你关系网很强，可以，否则，你不会知道什么时候拆迁，也许明天，也许5年，也许10年，赌博性太高了
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，如果你有更多疑问，可以加我的微信
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