您好 我现在手头有点钱不知道干啥好 想买房子 是买期房好 还是二首房 哪个升值空间大 看上一一个期房是 万科锦庐 还有新梅江的 雅境新枫尚的二手房 都是200万左右的
您好，感谢提问！就您的需求而言，应当属于投资型。那就先对比下两个楼盘。从品牌而言，万科是大品牌，而雅境新枫尚的开发商是天津城投，在当地也是首屈一指的大品牌，相比较而言，万科锦庐略优。从区位来看，万科锦庐在中新生态城，属于新兴区域，规划上比较占优，而雅境新枫尚优势在于是环内，两相比较，万科锦庐胜在规划，而雅境新枫尚胜在属于环内，两者各有千秋。从交通上来看，万科锦庐周围并没有地铁，公交只有很少的几路，133路、459路、462路等，而雅境新枫尚则有地铁6号线，且公交车也有很多，如96路，838路，705路，826路，703路，628路等等。所以交通上来看，雅境新枫尚胜出。就升值潜力而言，万科锦庐属于新兴区域，生态规划好，且目前价位在20000出头，有一定的升值空间，而雅境新枫尚其实也算南部的新兴区域，不过区域房价普遍偏高，就投资而言，讲究少投入多产出，所以我认为，这方面万科锦庐略优。再说生活配套，相信您也可以看得出，雅境新枫尚配套相对于万科锦庐要好出一些。最后说说其他，对于人气，目前的确是新梅江人气旺一些，对于生态城而言，虽说配套上有了一定的提升，但什么时候形成规模还不一定。就价格而言，万科锦庐是20000出头的价格，雅境新枫尚则是30000出头的价格，就保值而言，其实后者要优于前者。就您手头上的资金而言，若是200万，雅境新枫尚您只能买个一室吧，而万科锦庐可以买到大两室。综上，其实两者并不是同一类型的房子，如果是投资，我建议考虑万科锦庐，因为有一定的升值空间，且区域规划要好一些。以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
追问：
如果是富力门湖嘉郡花园的房子跟 万科锦庐比昵
回答：
您好，富力津门湖是刚需盘，比较容易出手，升值潜力我个人觉得比不上万科锦庐。 以上是个人观点，仅供参考。
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