媳妇和儿子还没有结婚，现在父母出钱买了房子先付首付90万，打算按揭贷款127万，因儿子前几年有信用不良记录，办不了按揭贷款，如果房产办媳妇的名字，万一以后离婚房子儿子有份吗？
首先我想说一下题外话，如果你儿子儿媳妇夫妻感情良好，白头偕老，那么夫妻之间其实无所谓你的还是我的
一个家族的传承，你的财产最后可能就给你的孙子了
当然我想这一定也是你的美好期望了，不过话要说回来，丑话说在前头，如果万一，哪个啥，怎么办？是吧
如果你和儿媳妇有协议约定，自然遵从协议了，或者你的儿媳妇也不贪财，将来也是好谈的
可是这些事情事前签约也有点问题，这个比较头疼
毕竟可能会让尚未结婚的儿媳妇觉得你们不信任她，这种感觉一旦产生，也不太有利于儿子与儿媳妇的感情
如果没有约定，又如何比较巧妙的操作呢？
如果你夫妻名下无房，那就在儿媳妇买房的时候加上你们老人家的名字
问题在于我估计你们夫妻名下有房的，如果你们名下有房，那么首付就需要5成了，可能就无法申请127万贷款了
你们的房价217万，首付90万，贷款127万，我算了一下，首付是4成
如果你们可以接受首付108.5万以上（五成），那么你们老人家的名字可以加上
如果你夫妻名下有房，而且还有贷款，那么首付就是7成了，这样子可能更加难以加名字了
怎么办？
在买房，在申请贷款的时候，需要申报婚姻情况的，也就是如果已婚需要提供结婚证，如果未婚，由于目前民政局不提供婚姻证明（未婚证明），故而未婚不需要任何证明了
这里其实有一个漏洞了
那就是明明已婚，申报未婚是否可以？
答案可以
也就是，今天你儿子和你儿媳妇领取结婚证，明天你儿媳妇去买房申请贷款，在银行申报自己未婚，然后去房管局买房，申报已婚，故而这个就可以避开你儿子的征信不良了
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