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04年父母买房时房产证加上了我的名字,当时未成年。现打算结婚买房,男方名下无房。和男方结婚后购买90平以上的房子算首套房吗?契税按%多少收?公积金 商贷享受首套房政策吗?如不算首套,是把和父母共有的房子除名,今后再加上划算,还是直接按二套房划算?

小呀么小麦芽2018-10-27 3
评评谈谈才是ZHEN

2018-10-27已回答 该问题价值¥20.00,已有1493人围观

要看你父母名下除了这套,还有房嘛?如果就这一套可以认定首套房。90平米以上契税首套1.5%。
如果不是首套,去名字有成本(包括税费),但结合目前二套对首付门槛的翻番式提升,以及未来还有购房资格,因此还是建议您采取去名字的方案。

追问:

我的父母仅一套房产。所以也没有必要去掉我在父母房产上的名字对嘛?是不是说我现在和男方等于是一个独立的新家庭,契税和贷款都算首套房标准是吗?

回答:

对的。根据你的情况,现在和(名下无房的)男方一起买房结婚,算首套,所以珍惜房票选好房。祝你顺利。

评评谈谈才是ZHEN

横跨上海房地产营销与传媒两大领域,一线专业15年,主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师,十个知名房产专栏特约撰稿人。

房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究

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