你好，最近看了保利心语的商铺，二楼均价1.5万，你觉得那个地段如何？有何见解？现在适合投资商铺吗？
ask87949897102018-10-24
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商铺重点在人流量，如果选择住宅底商，第一社区入住率很重要，这个片区，住宅林立，而且高中低端都有，所以住宅底商没有问题；第二看商铺位置，最好选择临路把角，多社区位置，还是人流动线的原则；第三看回报率，目前那个片区二层估计也就租个50/60，年化回报率基本在4-5%，还是比较低的，所以你要做好养铺心里准备，铺子一般都是越养越值钱，跟住宅相反。
商铺受政策影响较小，价格浮动不大，投资商铺就是资产配置一种，因为它相对稳定，属于年年挣租金的稳定收益，在住宅下行期，手上有余钱的情况下可以配置。
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我不是陕西人，外地人。考虑将来孩子在西安上中学。想买房。西咸新区您推荐哪个城买，买哪个小区？沣东新城的房子对于上学麻烦推荐一下小区。恒大文化旅游城值得购买吗？
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