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重庆哪些地段值得投资?

还有你不孤单2018-10-11 0
房产知心人

2018-10-11已回答 该问题价值¥4.00,已有680人围观

一.在2018年,重庆仍然会保持稳定小幅上涨的态势
从长期来看,由于我国人口基数大,以及目前我国的城市化进程已经进入“下半场”,人口流向是从小城市流向中心城市,重庆的住房需求还有膨胀空间;

从中期来看,重庆的土地供应肯定是逐步缩减的,受限与各区总体规划,以及重庆本身的体量和地势限制,未来重庆土地供应会继续下降;
从短期来看,目前重庆的调控政策已经可以说是“多”,全国房产调控也逐步定为长效机制,但是高压之下,重庆房价仍然保持小幅上涨,不得不说是需求端发力;
从重庆人口系数来看,重庆3000多万人口基数,相当于一个省,都往主城涌,还不包括外来人口基数,这些涌进者都是未来房产的需求者。
虽然房产调控已经纳入某会报告,要维持房价稳定,但是“稳定”一定是房价稳定上涨,而不是稳定下降。
二、重庆投资房子,只要踩对了节奏和地段,不会有太大的风险。?
1、在重庆投资,尽量买商圈附近3公里以内的楼盘。商圈附近的好出租,其次增值空间大,当然以后拆迁也赔得多些。?

2、自住工薪可以这样参考选择,一是离单位近的(夫妻双方谁工作稳定些就离谁近),二是要便于照料老人和带小孩,最好是和父母买在相邻的小区。成熟的社区配套方便,商业学校医院菜场饭店齐全,生活过得滋润,待客也有地方走动。?
3、自住富裕家庭,选择别墅,这个没有固定推荐,哪里喜欢买哪里。
4.、老破大/老破小,核心区域该类物业因为拆迁成本高,环境脏乱,短期投资回报率差,建议投资者可以暂时回避之,毕竟重庆市场还未像上海、北京老破那么吃香,民宿市场也还需要很长时间,当然资金充裕可以囤一点等?

房产知心人

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