房价是要降了吗，光谷东那边还会有好发展么？公寓有前景么？
ask3777433572018-10-11
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其实现在武汉有楼市肯定不是像自媒体每天发的楼市要凉凉，投资客都要跳楼这种状态。
准确说是武汉楼市确实在降温，逐渐恢复到前两年正常的楼市状态，每个楼盘开盘就日光这个状态其实才是不正常的。
如果光从武汉房价统计数据来说，武汉是不会降的，因为装修的价格本来就没有统计在房价里。比如以前很多盘要加装修捆绑车位，甚至还要加软装，加茶水费。慢慢的可能会从高价盘开始，特别是3w 的项目，以前要加4500装修，再捆绑4000软装，再加个20万车位。
以后就是一个个的来去除，先可以随便选房源，再就是不要软装了也不捆绑车位了，最后就是装修也不要了，毛坯销售。最后最后才是开发商可能会出台一些优惠政策。不过本来就是毛坯销售1w左右的住宅目前看来还是抢的飞起，想降价也就不要想了。
光谷东确实是武汉最有发展前景的片区，无论是人口流入还是产业支持，还是房企布局来看，都是有发展前途的。但单就公寓产品来说，你想短期内套现获利是很难了。公寓产品本来就是长期投资的类型，因为转手费用较高，最终还是要看这个片区的经济发展和租金水平，这需要5-10年的时间。另外单单一套公寓其实想获得比较大的收益也是比较难得，一般公寓投资都是大资金的投入，比如一层，四五间这种。
当然最终还是要根据自己的需求来，如果公寓刚好可以满足你的日常生活或办公需求，或者你只是简单想资产保值。选择一些地段优质、后期运营有保障的公寓还是可以的。
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