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您好,我是太原购房者,相中太原万柏林区西山大厦附近的一套,这个地段距离太原核心商圈比较偏,但距规划中的地铁直线100米左右,商业配套现阶段一般,请问根据以往经验于地铁能对房价产生多大影响呢?其次您对未来太原房价有什么见解吗?

davelyy2018-10-04 1
楼市六点半

2018-10-06已回答 该问题价值¥16.66,已有3020人围观

您好,感谢提问!先回答您房价的问题,根据房天下二手房房价数据,近1年来,太原房价从9930元/㎡涨到了如今的11343元/㎡,涨幅高达14。不过从近半年的成交数据来看,房价稳定在了11300元/㎡左右。下半年略有下降。可见,如果没有大的政策或者规划刺激,我认为太原房价在未来1年内房价涨幅会稳定在5-10之间。从大的形势来看,官方的态度是“坚决遏制房价上涨”,其实意思就是要稳定房价,太原作为二线城市中的一员,自然也会受到影响,稳是未来房价的主旋律。其实对于房价影响最大的是地段,其次是人气,然后是品质,再就是配套。这里您单独提到了配套,也就是基本上等于是地铁上盖,这样的房子,地铁一旦开通运行,对周围的房子价格影响比较大,房价会有比较明显的上涨。您提到的区域,不算是太远核心区域;您所要购买的房子,建议也不要单纯考虑地铁的影响,也要看这个区域人气怎样,就是出手在这个区域买房的人多与少,人群质量高与低,该房子是否品牌开发商开发的项目等方面综合考量。另外,我要提醒您的是,若是想买规划地铁线路附近的房子,其实具有一定的赌博成分,因为您不敢100确定地铁一定会在那里盖,将来万一改站了呢?所以,也是有一定风险的。最后祝您买房顺利!以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。

楼市六点半

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