您好，我是太原购房者，相中太原万柏林区西山大厦附近的一套，这个地段距离太原核心商圈比较偏，但距规划中的地铁直线100米左右，商业配套现阶段一般，请问根据以往经验于地铁能对房价产生多大影响呢？其次您对未来太原房价有什么见解吗？
davelyy2018-10-04
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您好，感谢提问！先回答您房价的问题，根据房天下二手房房价数据，近1年来，太原房价从9930元/㎡涨到了如今的11343元/㎡，涨幅高达14。不过从近半年的成交数据来看，房价稳定在了11300元/㎡左右。下半年略有下降。可见，如果没有大的政策或者规划刺激，我认为太原房价在未来1年内房价涨幅会稳定在5-10之间。从大的形势来看，官方的态度是“坚决遏制房价上涨”，其实意思就是要稳定房价，太原作为二线城市中的一员，自然也会受到影响，稳是未来房价的主旋律。其实对于房价影响最大的是地段，其次是人气，然后是品质，再就是配套。这里您单独提到了配套，也就是基本上等于是地铁上盖，这样的房子，地铁一旦开通运行，对周围的房子价格影响比较大，房价会有比较明显的上涨。您提到的区域，不算是太远核心区域；您所要购买的房子，建议也不要单纯考虑地铁的影响，也要看这个区域人气怎样，就是出手在这个区域买房的人多与少，人群质量高与低，该房子是否品牌开发商开发的项目等方面综合考量。另外，我要提醒您的是，若是想买规划地铁线路附近的房子，其实具有一定的赌博成分，因为您不敢100确定地铁一定会在那里盖，将来万一改站了呢？所以，也是有一定风险的。最后祝您买房顺利！以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
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