您好，我想了解一下门头沟未来的发展及潜力，门头沟定义为生态涵养区，政策上看没什么利好，但实地看到的门头沟又感觉市区环境很好，而且交通也很便利，但对于医疗和教育方面又有点迟疑，想听听您的分析和建议～另外，还想问一下，规划中地铁R1号线有没有落地的可能～西山燕庐、金地华宸、翡翠长安哪个更好些？谢谢～
newhouse9262969372018-09-29
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您好，感谢提问！就像您说的，门头沟的规划屈指可数，尽管环境好，但是除了R1外，基本没什么大的规划。市长在2017年考察过门头沟，也是说打造成生态的一道屏障，并没有说大力发展房地产，所以您会觉得环境好。但是根据北京市规划国土资源管理委员会发布发展思路，龙泉、永定肯定是重点发展的两个镇，原因很简单，靠近市区，肯定要优先发展，这也是城镇化进程的规律。R1规划是2020-2025规划，预计明年开工，2023年完工。如果开通，肯定会成为永定、龙泉的中间走廊地带，其附近房源升值可期。但是，R1毕竟是规划线路，而且是远期规划，也存在规划有变的风险。至于教育和医疗方面，肯定和北京市区没有可比性，这就看区政府对未来规划的长远眼光了，建议您也多多关注区政府相关网站及消息。至于三个项目哪个好，则要根据您的具体需求。笼统一点讲，看您是投资还是自住，如果是投资的话，肯定是投金地，大品牌的房子，保值升值方面有保证；如果是自住的话，那就要考虑性价比，后两者则要给与更多考量。限于篇幅，不展开说了，请见谅。以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
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