一年内要在天津市区买套房，首要目的是孩子落户高考， 看了星公馆的住宅公寓，可落户，价格、户型等方面较满意，但纠结几年后转售问题，比如保值增值能力、销售税费等。但市区新房要么总价太高超出预算，要么同样属于商业公寓住宅；市区二手房大多属于老破小小区，请给个建议。另外，想问是现在入手好，还是再等等好。

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