老师您好，我和对象想在北京买房结婚，都是外地人，房子总价500万预算，夫妻俩收入的一半会用来还贷款，是否建议现在出手，新房二手房首选哪个？昌平区新楼盘的公园悦府或者融尚未来老师都怎么看呢？
fang74028420052018-08-21
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现在出手问题不大，新房和二手房其实都可以。主要是价格基本稳定了，未来很难有跌的空间。500万，买二手房，可选择的自由度很大，据我所知，有些地段还不错的回迁房价格都不算贵，但是鱼龙混杂，物业管理比较差。这种你找二手房中介问问，也许会发现。就是换一个比较好的地段，但小区品质差一点。当然，正常购买的话，500万新房的确可选度都在5环外，你看中的这两个楼盘，公园悦府地铁房很方便，融尚未来属于未来科学城规划，各有优势吧。如果你的工作跟未来科学城没啥关系，建议公园悦府。有更多问题，关注公众号“楼市微观察”。
追问：
谢谢老师的回答。想接着问下，如果价格相差不大，就小区品质好一点，还是地段好一点来分析。老师从专业角度看，更看好哪个呢？
回答：
小区品质和地段，不能简单判断。这两者对房屋的价值影响都挺大的。我个人觉得如果自住，小区品质重要一点，投资地段重要一点。
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