广州户口,广州南沙投资房产有什么选择,是否有楼盘可以推荐,希望是新盘
楼市生菜君
2018-08-13已回答 该问题价值¥15.00,已有1836人围观
感谢提问!南沙楼市有自身的独特地点,在于和广州整体的楼市发展有一些脱节,而自贸区、大湾区、港口、地铁等一些列利好因素的加持下,南沙金洲板块的房价涨幅还是非常明显的,但是南沙投资一定要谨慎!首先要理解,目前南沙比较火爆的区域在于金洲板块,而未来发展上可能比较受到关注的是十八号线沿线的周边区域,但是因为地价水平还是比较高的,所以目前捡漏的可能性并不高。如果是短线投资的话,南沙还是需要谨慎的,目前南沙的二手市场相对而言是不发达的,甚至可以说是广州整体来说最不发达的区域之一。南沙目前的主要楼盘价格变化和上半年比较还是整体持平的,价格波动并不大,成交主要围绕越秀系楼盘,也就是南沙区府周边的新楼盘,而二手房市场则比较小,碧桂园、南沙境界等老一批楼盘目前市场热度有限,而原有的中大城、紫金花园等楼盘产权商住也造就了不少的矛盾,一来地理位置优越,但产权上南沙公寓产品偏多,价值不高。所以,还应该以住宅为主。保利城2.2万的均价,
碧桂园·玺悦海景房刚刚推出不久,华海山屿海户型选择还是比较多的,南沙奥园在清理复式单位,均价1.2万区内价格最低了。
此外,有个意见,目前南沙的楼盘并没有比较优越的,不建议过远,如延长线周边,配套问题真心比较大,当然有车可以前往金洲的万达城,同事也要注意轨道交楼对楼盘的影响,毕竟噪音、污水等问题还是比较大的在南沙,比如越秀某地铁口楼盘,基本无法休息,地铁噪音过大;蕉门河周边气味影响比较大,整改还没有开展。而且,目前广州房票还是很珍贵的,尤其是首套房。广州户口投资看,中心区是非常好的时机,业主心态不强,有价格空间,同样的投资来看未来整体抗风险能力比较强,而且中心区的房源配学区、交通等因素,出租利益也更有优势。纯属个人意见。海珠西、改造中的大塘周边、员村、荔湾、番禺市桥或祈福板块都是不错的。祝好~
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