你好,我想问下我现在住的是住宅小区70年产权,想要卖掉换一套40年产权的商用别墅,合适吗?现在住的是三室两厅134平,商用别墅是两层加半地下室192平,半地下室是送的
wap89807898722018-05-14
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twfx1450
2018-05-16已回答 该问题价值¥17.00,已有3612人围观
如果你长期没有换房打算和用钱打算的话,可以考虑。因为商用别墅没法贷款,总价也比小户型高,未来接盘者太少,你用钱的时候很难贷出钱,你想卖掉的话,虽然不至于没人买,但价格涨幅会输给住宅几条街。别说现在商住这么严格的政策限制,就是出政策以前,商住的涨幅也是非常差的。70年住宅是具备完全属性的商品房,能落户能贷款居住成本低,接盘的人也多,涨幅也是不会输给大势。商住房是个阉割产品,只图便宜的话,小户型在换手时还可以灵活一点,船小好调头,越大面积的商住,越尴尬。不建议换商住。
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北京户口首套,非刚需纯投资,计划持有3-5年,资金有限计划总额260内,想问问这么低的总价投哪里合适?目前只看了石景山模式口或者三营门公房堵个拆迁规划呢
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