我是卖方，买家当时为了多贷款所以另外签了一份合同将房价提高了一些，但是房价上涨的比较快现在还没有过户房价已经涨到买家做贷款的价钱了，请问我可以毁约吗？毁约怎么算呢？我现在手上只有约定的合同，买家用来贷款的合同我没有.

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