目前手头有450万，计划首付五成买入国城花园44平米学区房，大概800万左右，自用兼投资。您觉得后市如何，目前是个合适时间点吗？
国城花园是位于深圳白沙岭片区内，1998年竣工的高层建筑，是能够就近入读深圳实验小学的两个小区之一。小区由2栋高层组成，其中1栋多数为103㎡的3房和128㎡的4房，适合住家。2栋最早是属于核电集团员工房。 有44㎡的单身公寓、88㎡的两房、98㎡的三房，因为总价较大户型的便宜，非常适合用来给孩子挂靠户口，而44㎡的单身公寓是白沙岭片区最小的户型结构，这种户型也受到非常多买学位房家长的青睐。
至于买房投资，一般存在于以下两点：一是房屋是人民生活必不可少的刚需要求，房屋价格大多是涨多张少的问题，很少会降价，即使降价也可能是暂时的，终究会反弹。
从房天下提供的国城花园一年的房价走势来看，国城花园的房价波动并不大。国城花园要出现很大的反弹可能性不大。
二是以投资品身份存在的房屋，一般会在购买后都会选择出租，房屋租金可以算得上是一笔数额可观、持续稳定的收入来源。 另外，如果您是买二套房,二套房首付是多少要百分之40以上。而在2018年开年后，房贷利率则再度普遍上浮10，升至普遍上浮15
—20，个别上浮更是达40。这种上浮，意味着一套房子的总价要比之前要多付出几十万。这些都是需要您考虑的。 最终您是不是要选择购买，需要根据自己的情况和市场的需求而定。
房产吐槽哥
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