买房一月了,现显示上报备案合同/巳解锁,由于工作调动户囗急需迁往深圳。房子备案有没有影响,巳解锁是啥意思
newhouse682042542018-01-28
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大光谷新鲜事
2018-01-28已回答 该问题价值¥2.00,已有5301人围观
房屋买卖合同一般统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
现在合同一般都是网签的,如果是网签合同,那就在签约时候就备案了,拿到备案合同一般代表已经备案,如果是预售房,一般还会有预告登记证,也代表已经备案。备案后虽然不能完全证明房子是你的,但是还有购房合同和购房发票,一般不会出现问题。后期过户后房子就真正属于你了。
你的合同上传到管理系统网络后,就已经备案,房地产公司就无法一房两卖、三卖,可以很好的保护你的合法权益,让你放心。
如果还是不放心,可以去交易中心查询,或者有些地方在当地的交易中心网站业主都可以自己查询。
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