深广两地相距百公里，人口和GDP相当，但不管是平均房价还是核心城区房价都有一倍以上的区别，您认为核心原因是什么？
ask38423836962017-10-30
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1、广州土地面积约7434平方公里，深圳土地面积约1996平方公里，广州面积是深圳3.72倍，广州地大，深圳地少；
2、据统计2015广州常住人口1350.11万，2015深圳常住人口1137.87万，每平方公里人口密度：深圳0.5698万人/每平方公里，广州0.1816万人/平方公里，深圳是广州人口密度3.13倍，深圳人口密度高，广州人口密度低；
3、广州的本地原住民比较多，他们都有地有房，无房户数量远比深圳少，深圳常住人口中70%人口可能无自有住房，广州可能70%常住人口有自有住房，两市房屋供求关系天差地别；
4、深圳距离香港近，很多人在香港买不起房的都会选择在深圳买。所以深圳的房价才会高得离谱。
房产吐槽哥
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