刚转深户首套房，想买90平以下的小三房或小四房，考虑自住和投资结合的有哪些片区或性价比高的小区？考虑孩子上学等问题，价格在300~400万之间的，谢谢
guyan06212017-10-20
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您好，考虑上学因素，首选罗湖布心、百仕达、翠竹片区，但按这预算，很难买到较新小区的3房，建议考虑布吉荣超、信义片区，价格能在预算之内。片区的百合外国语（初中）是深圳近来最火的初中，邻近的春蕾小学（小学）可以直接报考百合外国语，省去全市抢报考名额的麻烦，有一定投资升值潜力。片区内，400W内可以在信义假日名城、百合星城等小区买到大三房，距离市区也较近，推荐关注。仅供参考，希望能帮到您。
追问：
最近看了龙华壹城中心，78平小三房430多万，不知道这个楼盘自住怎么样？后期还有没有升值空间呢？主要是看中它的商业体比较大，居家应该方便
回答：
您好。首先，壹城中心确实体量超大，配套也相当完善，楼下就有山姆，还有大量的底商，学校也是小区内置，离地铁站走路也仅10分钟，可以说生活、公共交通都无忧（地铁四号线由于靠近清湖始发站，去市区相对容易，但返程会人满为患），不过门前的路相对较窄，可以预见，将来入住过半，早晚高峰仅小区的车就会造成拥堵。不过，将来会有更多轨道、市政道路配套完善。 其次，龙华人口众多，大型物业也很多，该区作为距离市中心直线距离较近的后花园，居住属性明显，且在建和在售楼盘中，多数是知名开发商争抢来的，地价高企，销售成本不低。参考区域成交均价、片区地理位置，将来城市更新项目的销售价格也不会过低，所以5.5W的成交价不会是天花板。 不足之处也较明显，该片区的教育资源相对罗湖、福田、南山欠缺，交通瓶颈问题也不容忽视。 综上，可以入手，交通要忍受不短的时间，教育一般。 以上仅供参考，希望有所帮助。
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