老师，您觉得佛山高明的美的鹭湖可以买吗？那里主要是别墅区，买洋房有升值潜力吗？
模拟市民2017-09-25
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您好，感谢您的提问。
美的鹭湖这个楼盘主打生态环境，休闲养老度假不错，考虑升值空间的话，要看它周边的配套和规划，最重要是交通规划。
目前高明距离佛山地铁线网较远，美的鹭湖所处的杨和镇、杨梅镇未来暂无地铁规划。因此三五年内人气很难升上去。但从长远来看还是有一些利好带动，如未来将建广州第二大机场，但机场位于更合镇，对该楼盘拉动力有限。
以下提供一些数据给您参考。美的鹭湖目前洋房价格9千左右，别墅价格1.2-1.4万左右，今年1月-9月洋房价格降了3.8%；别墅价格涨幅18%；从数据来看，别墅升值潜力大于洋房。
9月份美的鹭湖所在的杨梅板块均价为8600元，比一月份下降了6%左右。而整体佛山涨价幅度较快的板块在顺德、禅城，顺德二手均价一年涨了近5千，禅城涨了4千多。
从佛山片区发展来看，与广佛同城关系越密切的地方，发展越快，地段升值潜力更大，当然这些地方不少已经限购了。高明有不限购优势，房价也便宜，自住度假的话可以考虑，但升值角度来看，三五年内的上涨空间有限。
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老师，你好，请问一下我想在东莞望牛墩，洪梅，南城买套房自己住，并且有投资潜力的应该怎么买比较好？另外如果买 望洪枢纽站附近 或 道滘附近 你觉得哪里更好？
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