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你好,一直看你的文章,所以也觉得现在并不是好的购房时机,但我是刚需,重庆房价又不见降,害怕现在再不买,以后只有买到内环外了。现在手上只有三十几万现金,还需要买三室,又有一个三岁小孩,上班都在江北和渝中,而且上班还经常加班熬夜,所以选房也要考虑交通便利,不然半夜都回不了家。很迷茫,能给个建议吗?

衣冠丶勤瘦2017-08-15 921
天狼说地产

2017-08-16已回答 该问题价值¥2.00,已有104835人围观

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不好意思了,回答晚了,请见谅

首先你在选房上有一个点,买到内环外了也就是说内环外的你不太愿意接受,当然有其他原因,比如说家庭原因还有一个是孩子原因,在这个情况下位置决定你不可能等着他降价,为什么不能降价,决定价格高低是人口因素,打个比方,重庆解放碑区域我们都熟悉,解放碑这个区域面积有多大呢?如果价格大家都承受,都能满,但是他装得下这么多人吗?肯定是不行的

作为刚需而言,我给你建议是由于你在江北和渝北上班,那么你选择范围是不会考虑目前价格洼地沙坪坝区域,说实话,我不知道你对于西永这个区域怎么看待,我个人觉得西永未来潜力比较好,当然这不符合你选房位置,也就是你选择是在内环,在这个情况下我建议你早点下手为好,我认为刚需判断涨跌与否主要看贷款,贷款支持房价肯定是上涨,贷款不支持,房价下降可能性不大,最多也是稳住,当然这个是建立内环位置基础上,不是外环,比如说大学城,他的价格就不好说了,在2008年之后大学城从当时7000到2014年4000,2016年之后才反弹回来,现在价格依然没有破万

从选房角度而言,如果你要选择一些交通非常便利的,还要考虑学校,只有选择二手房,二手房我建议尽可能选择房龄比较小的,另外小区入住率最好要有保障,不是一个晚上就几盏灯,那就不用了考虑,从新房角度来看,目前你可以选择区域基本也是在照母山一代了,在远一点,未来潜力是好,但对于你而言目前不太方便,比如说中央公园板块,九曲河板块,我觉得他未来潜力很大

作为刚需而言,学校因素是必须要优先考虑的,在目前重庆的价位之下,除非你选择外环以外的,否则是不可能完成一步到位的,因此考虑你以后会改善,那么学校这个因素是非常突出一个环节,最后一个点是买房不要想着买低点,最低点这个非常不好把握,好吧说的不好的地方,请多担待

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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