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房天下问答
>买房
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>按揭贷款
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商业住宅按揭跟个人住宅按揭贷款利率是不是一样?
采纳答案:
商业贷款的通俗叫法就是个人住宅贷款。但是这个一般是指的二手房交易的情况下。 因此呢,商业贷款和住宅贷款的基准利率是一样的,按照现行的标准都是5年期以上年利率6. 8%。5年以下略有降低。 但是住宅贷款一套和二套的利率肯定是在基准利率的基础上有所浮动的,具体要以浮动比例为标准了。住
2016-06-04 15:49:06
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男女双方在北京外地户口,男方快要在京满五年社保,男方在外地有一按揭贷款楼房,贷款尚未还清,女方北京有一套商住两用房产,到年限再买一套普通住宅,是按首套公积金利率和首付吗?先领证买房还是先买房后领证合适
采纳答案:
首先男方虽然有房,但是在外地,所以不影响。再看女方虽然北京有房,但是属于不限购的商住房,所以也不影响。所以只要你满足购房条件,在北京就算首套房。只是如果走公积金贷款,因为公积金认房不认贷,你男朋友不能算首套,你可以买。但是如果结婚的话,以家庭为单位,就没法算首套啦。所以,想享受低
2016-04-27 10:38:12
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外国人外籍人士在北京买房置业,可以用银行按揭贷款吗 ?
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可以的,外籍人士具备一些条件,可以在北京购房置业的,只要拿到房本就可以了,当然也可以到银行抵押贷款,也可以质押贷款,随时可以办理,方便快捷!
2016-04-26 06:20:41
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在银行按揭买房有哪些缺点吗?
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如果资金充足,并且闲置,无其他投资,利息就白白交给银行了。手续繁琐,额外费用多。在按揭过程中,房屋不能转让,在抵押贷款且贷款的利率要高于存款的利率,算起来不太划算
2016-04-14 15:05:21
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关于购房的问题,谢谢哈
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其实合同已经签订了,就已经生效了,再更改就很难了,这么重大的事情,为什么不思考好再做决定呢
2016-03-24 13:42:23
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我婚前首付的房子,拿到的房产证。婚前婚后按揭都是我自己出的钱,请问离婚的话我需要分给对方一半吗?
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你是婚前购置的房产按理是你自己的。但一定要能提供你全是自己还按揭的证据。否则,若对方说房贷他有份还得话,你还得给他一些。
2016-03-09 15:51:07
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婚前按揭买的房子房产证还没办下来,婚后想把配偶的名字加上,该如何办理
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婚前共同购房没做公证,就是共同财产,不用担心,不放心的话就等产权证下来再加你名吧!
2016-03-09 15:46:32
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什么是二手房转按揭贷款,申请转按揭贷款需什么材料?
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买卖双方签订买卖合同, 并事先确认买方有无还贷能力。 在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行 转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相 关费用,包括担保费用(银行正常放
2016-02-29 17:26:57
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过户以后 房子还能办理按揭贷款么?
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1.商业贷款是先审贷,贷款资格审核通过之后办理过户,过户后办抵押,然后等银行放款 2.公积金是在审核符合公积贷款资质和金额后,先过户,后办贷款 3.所以只能选择 抵押贷款了 但是涉及到费用 和利率都会高
2016-02-29 16:24:48
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一般办理按揭贷款时,有事项要注意?
采纳答案:
1.贷款年限:普通住宅不超过20年;2.年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各家银行情况稍微不同);3.贷款额度:二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);4.贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一
2016-02-27 16:27:06
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第11-20条,共1353条
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