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>法律纠纷
>合同协议
>购房合同
最新问题
已解决问题
签购房合同需要注意那些问题?
采纳答案:
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义
2012-02-18 12:31:38
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31
个回答
我已经签订买卖合同,可贷款一直没批下来,请问我能把这个作为不可抗力要求买卖合同无效吗?
采纳答案:
贷款没有批下来,会影响到购房者履行支付房款的义务,但不影响房买卖合同的效力,购房者不能够因此而要求买卖合同无效,要根据购房合同的约定视情况而定。
2012-02-06 19:40:28
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3
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买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗
采纳答案:
真实房款跟合同上的价格没关系,但您得有足够的信誉把未填写的金额补给房东。去交税大厅缴税是按照网签(计税)价格来缴纳的,但这只是针对一次性付款,因为一次性付款是按照当地的最低地区指导价格去计税;如果是贷款的话恐怕是不可行的,因为银行要评估(评估价就是计税价)如果您合同上的价格很低的
2012-02-05 09:50:32
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34
个回答
和房主签了购房合同还没过户,接着把卖给别人签购房合同可以吗
采纳答案:
原则上说不能!如果说能的话。只是房主配合您!因为产权没有发生变更,您不是真正的产权人。不能构成买卖关系!推荐 您可以全款购买,并且要房主给您签个全权委托公证书!这样您就可以做为产权人的委托人进行签署合同了,其中含代收房款
2012-02-02 15:21:51
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44
个回答
只有正式商品房买卖合同,可以二手房交易吗
采纳答案:
是的。只要合理控制风险就可以。目前国家新政策是任何买卖购房合同有法律效力的。需要的是在写合同的时候尽量互相做的完善
2012-02-02 14:38:58
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需要一个房屋买卖合同,最好是关于安置房的
采纳答案:
这个你要找正规的合同只能找中介公司了,自己下载的,有风险,以后要是出问题了,这个不好说,要是有中介的合同,有问题了可以找中介啊。
2012-01-25 20:31:37
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6
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购房协议书不是本人拿着里,第三者可以凭购房协议书要房吗?
采纳答案:
如果您说的是二手房交易的话,买方拿着购房协议或者合同是完全没有权利去收房的,这类的情况我接触过,也咨询过律师和派出所,但是如果把产权过户了的话,而且买方是善意的第三方,那不管房子这边有过什么纠纷一定是要腾房的,如果不腾的话就算买方拆门的话也应该不算犯法,不知道我说的是不是你的情况
2012-01-17 05:57:11
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6
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商品房买卖合同上售楼经理可以代替客户签字吗?
采纳答案:
当然不可以了,买卖合同是有法律效力的,售楼经理代签是属无效合同。
2012-01-10 21:24:24
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北京用假社保有危险吗?
采纳答案:
停止过户
2012-01-10 20:32:32
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4
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过户的那个步骤给首付啊,中介费是签完买卖合同就给吗?
采纳答案:
做完网签,银行批贷交完税建委过户前给首付中介费最好还是签完买卖合同就给,这样我们会帮您做到更快!
2012-01-09 09:14:42
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第51-60条,共100条
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