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房天下问答
>买房
>交易过户
>过户流程
>房屋赠与
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已解决问题
贷款中的房产能赠与别人吗, 想过户,还有别的办法吗?前提是没有足够的尾款。
采纳答案:
你可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人所有,但采取这一方式你们也仍需继续按期还款.这是因为但是由于在贷款,房产可能已经被抵押(也有暂时还没办理抵押的情况),就需要解除抵押(解除抵押就必须结清贷款)。你现在明显是过户,一般房管局是不会受理的(原来写的是A
2012-09-06 10:08:00
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6
个回答
首套房屋未满五年赠与给妈妈 房价评估30W左右 过户会不会影响下次交易吗
采纳答案:
下次交易会有20%所得税。
2012-08-24 20:22:00
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6
个回答
我父母有两个儿子,父母可以把自己名下的房产赠予我个人吗?
采纳答案:
可以的!你父母和你本人携带身份证原件、户口簿、房屋产权证至当地公证处做一个遗嘱公证即可;公证处可以按照你的要求把该房屋所有份额让你一人继承;这样你哥哥或者弟弟及你妻子均无权继承该房屋;希望对你有所帮助!
2012-08-23 19:33:00
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3
个回答
请问:父母房子现在还在按揭,去咨询过现在不能过户,但是因为儿子要结婚,想给儿子,该走怎样的程序?赠
采纳答案:
去房地产交易中心。赠与的话只需要交少量的费用。父母的房子如果贷款没有还清那肯定是不能过户的啊。和一般的房子过户一样的。只是税费的多少问题。
2012-08-22 16:51:00
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10
个回答
我不是北京本地的,来北京已经6年了,但是没有纳税证明,别人赠与的房子可以过户吗?
采纳答案:
限购有规定,只有社保或纳税5年及以上的非北京户口的满足买房要求。以此应该不能过户!
2012-08-13 17:18:00
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11
个回答
离婚后,房产一半给孩子,现孩子长大成人,可以要求在原房产证上加上孩子的名字吗?
采纳答案:
小孩不具备该房屋一半的产权;房产证加小孩名字需要费用,费用标准各地均不一样须相关房管部门咨询;孩子父亲无权单独卖掉或赠予他人,未成年人你们对他只有授予的权利没有回收赠予的权利;如果不放心,建议至公证处做一份产权归属的公证;希望对你有帮助!
2012-08-13 10:00:00
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5
个回答
请问房屋办理赠与需不需要手续费?大概是多少?
采纳答案:
需要发生费用。房产办理赠与存在几笔费用,评估费(按价格总额分档计算)、公证费(一般为受益总额的2%)、契税(一般为评估价值的1.5%)、100多元的登记费、5元权证印花税、合同印花税(评估价0.05%)。上述所给取费比例供你参考,可能会有些差异。
2012-07-27 16:18:00
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8
个回答
婚前赠与男方一人的财产(女方未出钱),若后来在房产证上加了女方的名字,则离婚后是否要均分?
采纳答案:
是这样的:加名字,为共同财产,但是要考虑的是,这套房子是属于婚前财产,如果南方能够拿到单方的购房证明,可能还是会为南方所得,加名字可能会分配一点。婚后的话,不管谁出钱,都属于婚后财产,到时为共同分的
2012-07-24 21:22:00
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7
个回答
房改房购买日期以什么为
采纳答案:
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。以你得情况来看,首先遗嘱你肯定是没有,另外房产证
2012-07-10 18:14:00
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3
个回答
房产是我父亲个人的名字,现在他要将房子赠与我可以吗?(在没有与我母亲离婚的情况下)
采纳答案:
如果你父亲仍在婚姻存续期内,那么房产虽然是你父亲的名下,但按法律规定应该属于夫妻共同财产(如果是婚前购买的,也算是夫妻部分共同财产,他们婚后供楼部分及升值的部分你母亲有都法定的份额的),需要你父母双方共同签定,转名给你才完全合法。 (如果属于不完全合法的过户,即使完成法定程序过了
2012-07-06 12:56:00
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6
个回答
第71-80条,共262条
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