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请问北京二手房过户费不满五年如何算?
采纳答案:
商品房 1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价 )×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:
2015-05-14 17:08:30
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没过户的房屋可以收回来吗?
采纳答案:
房屋买卖合同 自签订之日起成立且生效,但是所有权转移要在办理过户登记后才能发生物权效力。就是说,现在你们家的房子的所有权还在你手中,如果你要收回就要承担合同违约责任。
2015-05-14 16:19:27
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亲属之间房产过户契税怎么计算?
采纳答案:
直系亲属除了夫妻之间更名,可以不收二手房所需缴纳的税费。只用缴纳85元的工本费、其他直系亲属关系都要根据房子满没满五年缴纳1%的个税,1--3%的契税,5.5%的营业税等。
2015-05-14 14:03:43
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在北京买二套房只有房产证没有土地证是吗?可以过户吗?
采纳答案:
现在北京一般的房子都是没有土地证的【市局的除外】,只要不是市局的房子过户没有问题。
2015-05-14 13:37:49
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购买二手房,房主将购房发票弄丢了,可以办理过户手续吗?
采纳答案:
没关系,去产检处 调一份就可以了
2015-05-14 11:11:49
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请问北京二手房过户流程是什么?
采纳答案:
北京二手房 过户北京二手房过户 流程: 领表:《房地产 转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权 是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据
2015-05-14 09:02:50
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北京通州临时身份证可以办理房产过户吗?
采纳答案:
如果有这种二手准备,还是需要做婚前公证的。
2015-05-03 13:13:14
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父母给我买了两套楼,妻子逼我把产权过户给了她,请问以后离婚还有我的份额吗,
采纳答案:
若果房子是在结婚前买的属于婚前财产 后来把房子更名为你妻子的名字 变成家庭共同财产,离婚后夫妻各50%
2015-04-25 18:10:42
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二手房过户多久孩子可以上学
采纳答案:
这就要看你是在哪个学区了,每个学区规定的都不一样。但是首要条件你过完户要把户口迁过来,然后在去学校问一下。例如:翠微学区房只要您户口迁过来满一年就可以上学了(必须你这套房产没有别的还在在占用名额的前提下)。有的学区需要落户三年,有的需要五年。各学区不一样要求也不一样。
2015-04-09 21:42:00
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过户流程是怎样办理的?
采纳答案:
过户流程办理是很简单的单试试看一手房还是二手房不太一样。具体的你可以咨询一下。
2015-04-06 16:04:50
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