什么是物业服务合同?签订物业合同时有什么注意事项?

答 : 签订物业服务合同时要注意以下事项: 一、明确委托物业服务的内容、范围和期限 在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。 二、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外,其它一些权利,也应在服...

2016-02-27 16:22 浏览(6957)

收房接收入住通知书,需注意什么?

答 : 1. 这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。 特别提示: 1....

2016-02-27 16:18 浏览(14629)

入住阶段后怎么办理退房?

答 : 在房屋竣工后,购房者已办理了入住手续,交了政府部门应收的税费之后,但房产证还没有办理下来之前退房的,这个阶段要求退房的一般都是购房者,大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外,还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约,装修损失应经过房地产评估机构...

2016-02-27 16:12 浏览(2909)

退房解约有没有时间期限?

答 : 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没...

2016-02-27 16:00 浏览(19889)

退房需要哪些资料文件?如何取证?

答 : 在购房者达到退房条件时,购房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。在退房纠纷中,退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定...

2016-02-27 15:57 浏览(3572)

物业单方提高物业费业主可拒交吗?

答 : 物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物...

2016-02-27 15:54 浏览(13274)

新设的停车位 物业公司有权收费吗?

答 : 新增停车场归全体业主共有,收益也应用于全体业主郑州市中级人民法院民一庭法官闫明说,小区内的停车位分为两种,一个是规划内的,比如地下停车库,一个是规划外的新增车位,如王先生所说的在绿地上、道路上、以及小区人防工程改造新增的停车位。依据《物权法》第74条第2款规定,规划内的停车...

2016-02-27 15:53 浏览(2936)

租期满了需要退房了,有什么需要注意的问题嘛?

2016-02-19 17:22 浏览(2504)

【自由筑】金隅自由筑物业费多少钱?

答 : 您好,项目物业费2.98元每平米每月,祝您购房愉快!

2016-01-26 12:28 浏览(3526)

刚刚看了一个一手楼盘的房子,是现房,去年1月就交房了,如果我现在买,什么能拿到房本?

答 : 您好,现在一手楼盘,是您买到房,然后等您收完房,两年左右就能拿到房本!

2016-01-20 20:59 浏览(2375)