关于全款付清的房子二次买卖
本人年前全款买了一套商品房，但是小区的所有房产证还在办理中。如果要卖的话，买家一次付清或者贷款是怎么进行的？分期付款的钱是开发商给我还是银行？由于目前无房产证，交易的话是改合同还是怎样，有无手续费、税费？
其他答案
你好，你虽然还没有办理房产证，但是房子是在房产局备案过的，正常情况下是不能进行更名的，再次交易是当作二手房办理。会需要缴纳个税、营业税和契税，同时还有交易手续费等。买家付全款和贷款的过户流程是一样的，不存在分期付款一说，当然如果你同意也是可以的。贷款的钱是银行直接下的你的账户上的，所以如果买方是贷款购买你的房子，那么在过户之前是要和你一起去银行办理贷款手续，贷款审核通过后才能办理过户手续。但是由于 展开
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