想租赁有贷款的底商如何和房主签订承诺保障权益

你好 只要你与房东签订了租赁合同，并且有产权人身份证复印件，产权证复印件，不管银行有无贷款，一样具有法律效益。退一步说，房东还不起贷款让房子被拍卖你们的租约一样生效。要求房东就权益进行书面承诺是最好的，此承诺函需经有营业资格的律师所出具，为保证双方所有的权益。把控风险。

您好，有风险

需要看约定和证据

双方可以协商，对双方权利、义务进行约定，避免日后纠纷。

将你们之间的意思以协议的形式进行固定

租赁期限、装修在租赁期满的补偿以及归属。以及在租赁期未到期如果不能履行租赁合同如何补偿。具体建议委托律师代书。

你好：合同需体现双方交易目的、合同效力、是否具备可操作性、发生纠纷处理方式是否便当。

若主合同不能详细约定，可以签署补充协议，只要双方自愿、内容不违法都可以。 私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。