您好,我与中介和买家签订了二手房交易合同,收了对方定金,我想将我名下的一套房子卖给买方,但现在我妻子不同意卖房(房子属于婚后财产,房产证上只写有我的名字),我现在能毁约吗,需要承担什么责任

你要毁约退双倍定金

需要，按合同里的违约责任来，如果没有约定的按定金的多少来。 追问： 如果合同中未注明责任，那我需要双倍赔偿对方的定金吗，签订合同时因为我未带房产证，故合同上还没填写房产证编号，只写了房屋地址，而且，合同是我单方面签的，我妻子并不在场，这个合同还生效吗？ 回答： 生效。一个人签的也有效。双倍赔偿就可以了。