北京房价怎么看待

北京房价整体趋势稳重略涨，成交量在新政策推动下加大。

看小区吧。例如我主做的小区，东边要建公园，现在有些业主不打算卖了，知道以后要涨。现在新出的房产政策，非常适合刚需和换房的客户，学区房也挺抢手。客观的说，和小区是否带重点学区，位置，物业管理，小区环境，交通便利程度有很大关系。

北京房价整体趋势稳重略涨，成交量在新政策推动下加大，随着购买力的饱和，会适当平稳，个别小区的房子因学区政策或其他原因出现大幅增长或下滑属于个别正常情况，不能以偏概全！

根据现在的政策走向，是趋于利好，也就是保证房地产稳固发展。2014年度属于冷市，多为观望，故在今年上半年会形成刚需客户集中释放，会带动房价。中远期要看政策如何颁布，总体看来，今年的房价会稳中有升。

在贷款以及二手房政策不断明朗刺激下北京的二手房稳中有升

近期不会大涨，稳中小幅度涨，成交量现在比较大