想买单层60-80平方的复式楼(两层一共120-160平方)用于出租,请问买什么楼层以及是否临街?

临街的楼一楼是商铺，分为临街和不临街的两种楼？不临街的可以买一楼，哪个更容易租出好的价格呢，是否也比其他楼层相对容易出租些，上述面积是否可以利用？和临街的2楼比？谢谢了请问办公 或培训 或做社区产品供应 或做楼中店的话？大楼总共有几十层高，请问买临街的2楼（也就是门面上面一层的）是否容易出租而且租价高些，