房屋外墙漏水

09年买的房子，外墙漏水曾经维修过，现在又漏水，找物业说叫我去找房管局物业科。物业科科长说曾经维修过，现在还得工程部维修，可是工程部说已过保质期，他们也不修。现在我该找谁维修。谢谢